マイホームを所有されている夫婦が離婚される際、一番の悩みがマイホームの処分です。一番多いご相談です。処分したい理由として多いのが、
■スッキリと離婚したいので思い出のある家には住みたくない。
■住んでもいいが一人では広すぎるし、一人の収入だけでは住宅ローンの支払いがきつい。
です。離婚時に住宅ローンが残っているというケースはとても多いです。住宅ローンが残っている場合、不足分は現金で用意する必要があります。用意できなければ金融機関の抵当権を外すことができないので処分することができません。実際、多額の不足分を用意するのは現実的にはなかなか難しいものがあると思います。「任意売却」であれば、住宅ローンの不足分があったとしても、金融機関などの債権者の合意を得て、抵当権や差押を解除してもらい売却することができる可能性が高いので、有利な売却方法といえます。